Koľko stojí kúpa domu v Monaku?

Predstavte si, že stojíte na balkóne s výhľadom na Ligúrské more, počúvate tiché vlny a vychutnávate si krásu luxusu, ktorý Monako ponúka. Ale koľko stojí vlastniť kúsok tohto raja?

Monako, malý štát na Francúzskej riviére, sa môže pochváliť jednými z najdrahších nehnuteľností na svete. Mnohí ho považujú za synonymum prestíže, exkluzivity a výnimočného životného štýlu. Ak plánujete kúpiť nehnuteľnosť v Monaku, pripravte sa na mimoriadne vysoké ceny, ktoré sú odrazom dopytu a obmedzenej ponuky v tejto malej krajine.

Priemerné ceny nehnuteľností v Monaku: V roku 2023 sa priemerná cena za štvorcový meter v Monaku pohybovala okolo 50 000 eur, pričom niektoré exkluzívnejšie časti, ako Monte Carlo alebo Larvotto, dosahovali ceny aj 100 000 eur za meter štvorcový. To znamená, že malý byt s rozlohou 50 m² vás môže stáť od 2,5 milióna eur, pričom luxusnejšie apartmány môžu presiahnuť aj 5 miliónov eur. Ceny domov a väčších apartmánov sa šplhajú k desiatkam miliónov eur. Záujem o kúpu v Monaku prichádza nielen z Európy, ale aj z celého sveta, čím sa ešte viac zvyšuje konkurencia a ceny.

Dôvody vysokej ceny:

1. Obmedzená plocha: Monako je druhým najmenším štátom na svete a má obmedzenú stavebnú plochu. Tým pádom je ponuka nehnuteľností výrazne limitovaná, čo tlačí ceny smerom nahor.
2. Daňové výhody: Krajina nevyberá daň z príjmu, čo láka mnoho milionárov a miliardárov, ktorí hľadajú daňové útočisko. To tiež prispieva k vysokému dopytu po nehnuteľnostiach.
3. Prestíž a bezpečnosť: Monako je považované za jedno z najbezpečnejších miest na svete. Toto spolu s prestížou, ktorú krajina ponúka, robí z Monaka veľmi žiadanú lokalitu.

Náklady na bývanie: Okrem kúpy samotného domu alebo bytu treba počítať aj s ďalšími nákladmi, ktoré s bývaním v Monaku súvisia. Poplatky za údržbu, poistenie a služby sú zvyčajne vyššie ako v iných častiach Európy. Ak vlastníte luxusnú nehnuteľnosť, pravdepodobne budete mať vyššie náklady na bezpečnosť, údržbu a správu budovy.

Ak ste zvažovali kúpu nehnuteľnosti v Monaku ako investíciu, mali by ste vedieť, že hodnota nehnuteľností v Monaku stabilne rastie. Napriek vysokým cenám, dopyt po nehnuteľnostiach v tejto malej krajine neustále stúpa, čo robí z Monaka bezpečnú a lukratívnu investičnú príležitosť.

Investovanie do nehnuteľností: Vzhľadom na nízku dostupnosť nových nehnuteľností je dôležité konať rýchlo, ak sa naskytne príležitosť. Nehnuteľnosti sa predávajú veľmi rýchlo a niektoré z najexkluzívnejších lokalít nikdy ani neprekročia verejný trh. Ak si chcete kúpiť nehnuteľnosť v Monaku, odporúča sa konzultácia so špecializovanými realitnými agentúrami, ktoré poznajú miestny trh a môžu vám pomôcť nájsť vhodnú investíciu.

Vývoj cien: Ak sa pozrieme na vývoj cien nehnuteľností v Monaku za posledných 10 rokov, môžeme vidieť neustály rast. Ceny sa počas celého obdobia zvyšovali v priemere o 10% ročne. Tento trend je spôsobený stabilným dopytom, obmedzenou ponukou a faktormi, ako sú medzinárodný záujem, daňové výhody a prestíž krajiny.

Tabuľka: Priemerné ceny nehnuteľností v Monaku (za štvorcový meter)

Rok	Priemerná cena (€)	Ročný nárast (%)
2013	30 000	8%
2015	35 000	9%
2017	40 000	7%
2020	45 000	6%
2023	50 000	5%

Najdrahšie lokality: Nie všetky časti Monaka majú rovnakú cenovú hladinu. Niektoré časti sú považované za luxusnejšie a tým pádom drahšie. Napríklad Monte Carlo, centrum luxusu a kasín, patrí medzi najdrahšie lokality na svete. Larvotto, oblasť s prístupom k pláži, je ďalšou veľmi vyhľadávanou lokalitou.

Ak sa rozhodnete investovať do nehnuteľností v Monaku, musíte byť pripravení na vysoké ceny, ale zároveň na ziskovú návratnosť investícií. Či už ide o luxusný byt s výhľadom na more, alebo vilu v niektorej z exkluzívnych oblastí, Monako je miestom, ktoré bude vždy priťahovať investorov z celého sveta.